证券研究报告
内容目录
房地产：销售边际改善，投融资表现较弱7
5月销售额降幅收窄，城市维度房价持续承压7
地产开发投资降幅继续扩大，房企到位资金仍主要受销售拖累12
开竣工累计同比均持续改善17
基建：投资增速持续放缓，国际工程二季度回暖18
制造业、基建投资增速持续放缓，固定资产投资增长承压18
基建投资增长略显压力，水利管理与铁路运输投资持续提速20
新开工项目投资额单月大幅减少，国际工程二季度回暖21
投资策略24
房地产：政策落地带来阶段性改善，基本面加速恶化概率不高24
基建：维持2024全年基建投资保持低速稳健增长预期24
风险提示25
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图表目录
图1：商品房销售额累计同比7
图2：商品房销售额单月同比7
图3：商品房销售面积累计同比7
图4：商品房销售面积单月同比7
图5：百强房企单月销售额及同比8
图6：百强房企当年销售额累计同比8
图7：百强房企历年5月销售额8
图8：百强房企单月销售额相比2019同期8
图9：Top20房企2024年1-5月累计销售额及累计同比8
图10：30城新建商品房单月成交面积及同比9
图11：30城新建商品房当年累计成交面积同比9
图12：18城二手住宅单月成交套数及同比9
图13：18城二手住宅当年累计成交套数同比9
图14：30城新建商品房单月成交面积相比2019同期10
图15：18城二手住宅单月成交套数相比2019同期10
图16：商品房销售均价累计同比10
图17：商品房销售均价单月同比10
图18：70个大中城市新建商品住宅销售价格同比11
图19：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比11
图20：各能级城市新建商品住宅销售价格同比11
图21：各能级城市新建商品住宅销售价格环比11
图22：70个大中城市二手住宅销售价格同比12
图23：70个大中城市二手住宅销售价格环比12
图24：各能级城市二手住宅销售价格同比12
图25：各能级城市二手住宅销售价格环比12
图26：房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）13
图27：房地产开发投资累计同比13
图28：房地产开发投资单月同比13
图29：百强房企单月拿地金额及同比14
图30：百强房企当年累计拿地金额同比14
图31：300城住宅用地单月成交面积及同比14
图32：300城住宅用地当年累计成交面积同比14
图33：300城住宅用地单月成交楼面均价及同比15
图34：300城住宅用地当月成交溢价率15
图35：房地产开发企业到位资金累计同比15
图36：房地产开发企业到位资金单月同比15
图37：房企到位资金中国内贷款占比vs销售回款占比16
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图38：国内贷款拉动vs销售回款拉动16
图39：房企非银融资单月发行总额及同环比16
图40：房企非银融资单月发行额的类别构成16
图41：房企非银融资发行总额当年累计同比17
图42：分类别房企非银融资发行额累计同比17
图43：房屋新开工面积累计同比17
图44：新开工面积单月同比17
图45：房屋竣工面积累计同比18
图46：竣工面积单月同比18
图47：固定资产投资完成额单月值及增速（单位：亿元，%）19
图48：固定资产投资完成额累计值及同比（单位：亿元，%）19
图49：固定资产投资完成额构成（单位：%）19
图50：固定资产投资资金来源累计同比（单位：%）20
图51：固定资产投资
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