2024年一级建造师《工程法规》中范围复习宝典

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习

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2024年一级建造师《工程法规及相关知识》中范围

第1章建设工程基本法律知识

考点1.法律部门

根据所调整的社会关系性质不同，可以划分为不同的部门法，又称法律部门。

调整平等主体之间的人身关系和财产关系。商法被认为是民法的特别法和组成部分。

民法商法

《民法典》《招标投标法》《专利法》《商标法》。

考点2.只能制定法律的事项

①国家层面的各种制度（组织、选举、税收、海关、民事、刑事、诉讼仲裁）；

②公民政治人身权利及非国有财产征收。

考点3.法的效力层级法的冲突处理

(1)地方性法规与部门规章冲突：国务提出意见

➢国务院认为适用地方性法规，由国务院直接裁决；

➢国务院认为适用部门规章，提请全国人大常委会裁决。

(2)部门规章之间、部门规章和地方政府规章冲突，国务院裁决。

根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。

考点4.物权的设立、变更、转让和消灭

✓不动产物权：登记（自然资源无须登记）；不动产所在地登记机构办理。登记费按件收取。

✓动产物权：交付。合同与权利不一定绑定。合同成立即生效。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能

够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

考点5.所有权

➢矿藏、水流、海域、无居民海岛、城市的土地、法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地属于国家所

有；（海流矿岛100%、林岭原野有特殊。）

➢森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。

考点6.用益物权

土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。

（一）土地承包经营权

（1）耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。耕3草5林7

（2）土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

（二）建设用地使用权

空间国家所有的地表、地上或地下分别设立

设立时间登记时生效；建设用地使用权证书

方式出让/划拨(招标、拍卖属于出让)

合同形式必须书面（转让、互换、出资、赠与、抵押）

使用期限当事人约定(不超过剩余期限)

流转

变更变更登记

附着物一并处分

住宅自动续期

续期

非住宅依法办理

期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上不动产给予补

提前收回

偿，并退还相应的出让金。

消灭出让人应当及时办理注销登记

（三）居住权

（1）设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

（2）居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者

居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

（四）地役权

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（1）地役权人有权按照书面合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。供役地权利人不得妨

害地役权人行使权利。自地役权合同生效时设立。

（2）地役权可以登记，但未经登记，不得对抗意第三人；

（3）地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

（4）土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所

有权人不得设立地役权。

（5）地役权不得单独转让和单独抵押。需役

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